随着生活水平的不断提高,美化家居的理念也已深入人心,人们在日趋紧张的工作氛围中,对于家庭的生活空间特别重视,希望营造一个温馨、明亮、舒适的居室。现在无论是富裕阶层还是普通工薪阶层,都有不同的装修期望与需求。装修似乎是个无底洞,3万可以,30万也可以。那么当住宅装修的经费有限时,如何将钱用在实处?如何在有限的投资范围内达到最好的设计效果?这些都是人们关注的话题。
家庭装修贷款是银行向个人发放的,用于自有住房家庭装修的人民币贷款。该贷款已在多家银行启动,借款必须提供有效的质押、抵押或第三方保证担保。一般情况下,银行只采用抵押贷款。家庭装修贷款金额原则上不超过15万元,并且不超过装修工程总费用的70%,,贷款期限最长不超过5年。贷款利率按中国人民银行规定利率执行。
居室装修经费有限,为了省钱,一些业主只注重在饰面材料上花钱,而对那些没有装饰效果的材料和工资花费,千方百计地节约。为确保装修后住得安心,下面几个方面的钱是千万不能省的。
我国《合同法》第十二条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:当事人的名称或者姓名和住所,标的,数量,质量,价款或者报酬,履行期限、地点和方式,违约责任,解决争议的方法。另外,建设部关于《住宅室内装饰装修管理办法》第二十四条规定
装修合同是明确装修双方在家庭装修行为中各自权利义务关系的协议。签订家庭装修合同,主要应当注意以下问题: (1)合同的效力问题 根据《合同法》第五十二条规定,有下列情形之一的,合同无效:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定。无效合同从订立时起就没有法律约束力,不受法律的保护。
我国《合同法》第二条规定,合同是平等主体的自然人、法人、其他经济组织之间设立、变更、终止民事权利、义务关系的协议。家庭装修行为是双方就家庭装修的特点、材料、价格等进行协商一致的民事活动,装修各方签订装修合同,具有以下意义:
工程转包,在装修行业中风行已久。社会上,一些大大小小的装修公司也用此法,暗向操作,打着各种旗号,把客户交给公司做的装修业务,转交给一些无施工资质证书的装修队或马路“游击队”来施工,把风险转嫁给业主,遇到工地出现问题,业主往往会找不到解决办法,欲哭无泪。最终客户利益受损,花钱费力不讨好。